第138章 趙衛(wèi)國(guó)的震驚（4）（第1頁(yè)）

看到青年搖頭，趙衛(wèi)國(guó)罕見(jiàn)的把煙按滅在煙灰缸，然后雙手交叉放在茶臺(tái)上，閉上眼睛，仔細(xì)的思考起來(lái)。

如果不是聊了這么多，誰(shuí)跟他說(shuō)發(fā)展房地產(chǎn)會(huì)有弊端，他打死都不信，從現(xiàn)有的角度來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)的發(fā)展的確是4方獲利。

連原本的國(guó)營(yíng)企業(yè)和單位的職工房都進(jìn)行了房改，可見(jiàn)政府的決心是在統(tǒng)一房地產(chǎn)的發(fā)展。但是，既然這個(gè)神童說(shuō)了有弊端，肯定不是無(wú)的放矢。

趙衛(wèi)國(guó)將整個(gè)房地產(chǎn)發(fā)展的情況整體梳理了一遍，然后突然，一個(gè)爆發(fā)性的想法出現(xiàn)在腦子里面，那就是資金鏈斷裂，讓整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)破滅，就像幾年前的日本那樣。

想到這里，一滴冷汗，順著趙衛(wèi)國(guó)的額頭流了下來(lái)。然后猛然的睜開(kāi)虎目，看向正在品茶的我，問(wèn)道：“你是不是早就看到了其中的弊端？”

我搖了搖頭道：“也不是早就看到了，其實(shí)，這是社會(huì)發(fā)展的一種必然結(jié)果，就像你說(shuō)的，政府要發(fā)展，離不開(kāi)資金，但是現(xiàn)在的稅收也就那樣，所以賣地，是最容易的，但是這只不過(guò)是將銀行的錢，經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)企業(yè)過(guò)一道，在轉(zhuǎn)到政府的賬戶而已。”

“但是，正因?yàn)檫^(guò)這一道，問(wèn)題就出來(lái)了，如果無(wú)序的拿地，貸款，一直持續(xù)下去，國(guó)家有多大的本事去填這個(gè)貸款窟窿，靠印錢麻？所以趙叔，我給你提個(gè)建議，你上報(bào)上去，房地產(chǎn)市場(chǎng)不是不能發(fā)展，但是一定是有序的，寧可百家齊放，也不能造就過(guò)多的頭部房地產(chǎn)公司，因?yàn)槟菢酉氯ィ苍S十年，二十年不到的時(shí)間，一但頭部房地產(chǎn)企業(yè)集中暴雷，最后倒霉的還是窮苦的老百姓。”

旁邊青年手不自覺(jué)的抖了一下，當(dāng)下，要說(shuō)房地產(chǎn)頭部企業(yè)，肯定還是國(guó)企當(dāng)先，因?yàn)楹芏喾康禺a(chǎn)企業(yè)現(xiàn)在建設(shè)資格都不夠。還處于積累階段，這也就導(dǎo)致了，目前房地產(chǎn)市場(chǎng)這一塊蛋糕，都是國(guó)企在瓜分。

“那怎么樣才算是有序發(fā)展？”趙衛(wèi)國(guó)好像一下子放松下來(lái)，再次抽出煙，點(diǎn)燃，吸了起來(lái)。

“我覺(jué)得吧，一拖二原則，就比較合適。一塊在賣的樓盤，一塊在建的樓盤，一塊備用地。這樣從根本上克制了惡意競(jìng)爭(zhēng)，為了儲(chǔ)備地塊，而惡意抬價(jià)，這樣政府是高興了，但是后續(xù)的結(jié)果，有可能會(huì)承擔(dān)不起。”

趙衛(wèi)國(guó)聽(tīng)完我的話，自己在內(nèi)心想想，好像的確是比較合適的，在一座城市，有了3塊地，也不算少了，而且這是循環(huán)的，建好了，開(kāi)始賣，就又可以去拿地，這樣拿賣樓的錢去還貸款和第二塊地的開(kāi)發(fā)建設(shè)，總比光拿地放那等升值要強(qiáng)的多。但是這一建議，動(dòng)了太多人的蛋糕了。

想到這里，趙衛(wèi)國(guó)輕輕的嘆了一口氣。

“孩子，車輪滾起來(lái)，不是你想剎停就能剎停的，因?yàn)檫@個(gè)市場(chǎng)的蛋糕太大了，你這樣的建議，動(dòng)了太多人的蛋糕，不一定會(huì)實(shí)現(xiàn)，尤其是現(xiàn)在還沒(méi)有看到弊端的情況下。”

我聽(tīng)到趙衛(wèi)國(guó)的話，聳聳肩，沒(méi)有說(shuō)什么，人家考慮的層次比我高，而且高不少，我考慮的是怎么改變后世那個(gè)沙比企業(yè)2萬(wàn)億負(fù)債的事情，隨著他暴雷，頭部房地產(chǎn)企業(yè)基本上都處于暴雷邊緣，最后還不是老百姓來(lái)買單。

一句話，一房害三代，不是沒(méi)有道理的，但是我也知道，這個(gè)建議，大概率不會(huì)有人同意，因?yàn)闆](méi)人愿意將開(kāi)始飛奔的經(jīng)濟(jì)按下暫停鍵。GDP這三個(gè)字母，害人不淺啊！

“說(shuō)說(shuō)你去香江炒股的事情，咋想起來(lái)的？”趙衛(wèi)國(guó)好像看到我興致不高，直接轉(zhuǎn)移話題。

“來(lái)錢快唄，相對(duì)國(guó)內(nèi)的金融市場(chǎng)，國(guó)際上的金融市場(chǎng)更加的完善和規(guī)整，另外，我想干一件大事！”我深吸一口氣，還是準(zhǔn)備將這個(gè)事情說(shuō)一下。