第325章 發展困境！哪有先富帶動后富？（第1頁）

工業區官署內，幾張長條案幾拼在一起，朱高熾居中坐下，卓敬、王弼、朱雄英等人分坐兩側，剛忙完選房事宜的賬房和管事也候在一旁。

待眾人坐定，朱高熾拿起桌上的售房名冊，指尖在紙頁上輕輕點了點：“說說這次璞御瓏湖的銷售情況吧?！?/p>

賬房先生連忙上前回話，報出一組數據：“回殿下，此次一期共售房五百套，其中士紳商賈買下了七成，工業區的工人匠人買了兩成，剩下的一成，才落到尋常百姓手里?！?/p>

這話一出，屋里頓時安靜了幾分。

王弼皺了皺眉：“士紳商賈占了這么多？我原以為工人會買得更多些?！?/p>

朱高熾放下名冊，指尖在案幾上敲了敲：“這就是現實。士紳商賈家底厚，眼光也毒，瞧出了工業區的前景，自然肯砸銀子囤房；工人匠人才攢了幾年家底，能買下兩成就算不易了?！?/p>

他抬眼看向眾人，“這數據得記牢，往后推二期、三期，得想辦法讓更多工人能買得起房——畢竟，這工業區的根，還是在他們身上?！?/p>

“此外就是普通百姓，也得想辦法讓他們跟上這發展的速度?！敝旄邿胧种冈诎笌咨陷p輕叩著，語氣沉了幾分，“你們想，若是任由這些士紳商賈這樣囤積房產，借著工業區的紅火不斷抬價謀利，往后天津的房價只會越來越高?！?/p>

他抬眼掃過眾人：“到時候，工人匠人攢下的銀子趕不上房價漲的速度，尋常百姓更是連邊都摸不著——他們在這兒做工、營生，卻連個安穩的家都安不起，時間久了，心里能舒坦？這工業區的根基，怕是要出問題?！?/p>

卓敬點頭附和：“殿下說得是，士紳囤房雖能一時帶動收益，可若百姓無立錐之地，終究不是長久之計。”

朱高熾嗯了一聲：“所以接下來，不光要推二期，還得另起章程——比如給工人匠人設些購房補貼，再劃出一片區域專門建些小戶型，讓百姓踮踮腳就能夠著，斷不能讓房價被少數人炒得沒了邊?！?/p>

這是擺在明面上的事實，容不得半點含糊。

朱高熾想起后世那些關于房價的記憶，眉頭不由得皺得更緊：后世房價之所以會一路暴漲，最終形成巨大的經濟泡沫，根源不就在于此？

太多商人嗅到了其中的暴利，一窩蜂涌入房地產行業，靠著囤積房源、輪番炒作不斷抬高房價，到最后，原本用來安身立命的房子，竟被炒成了普通人難以企及的天價。

多少百姓子民，勤勤懇懇工作一輩子，甚至祖孫三代攢下的積蓄，都未必能買得起一套屬于自己的小房子。

那樣的局面，不僅寒了百姓的心，更會拖垮一方的根基——他絕不能讓天津乃至整個大明重蹈覆轍。

但難題在于，如何讓更多普通百姓也能分到這波時代紅利呢？

工業區的工人匠師倒不必愁——他們有穩定的活計，每月能領到現銀，只要踏實肯干，日子只會越過越寬裕，攢夠錢買房、甚至發家致富都是遲早的事。

至于那些士紳商賈，就更不用提了。

他們本就有門路，朝中或多或少有些相熟的官員，消息靈通得很。

早在東海貿易籌備之時，他們就嗅到了東海貿易的商機，仗著家底厚實，搶先一步購置遠洋大船，或是入股船隊，跟著跑起了海上的營生。

如今不過一兩年功夫，那些船只往返于沿海口岸與海外諸國之間，拉回的香料、絲綢、瓷器轉手就能翻幾倍價錢，早就讓他們賺得盆滿缽滿。

手里有了閑錢，自然盯著工業區這塊肥肉，買起房來眼都不?！獙λ麄兌?，這哪里是買房，分明是借著這波勢頭再添一筆家業。

可那些沒進工廠的百姓呢？

有的靠著海邊打魚，有的在鎮上做點小買賣，收入時好時壞，手里的銀子本就緊巴，哪能跟士紳商賈比？

朱高熾說到這兒，語氣里帶了點無奈：“這些士紳商賈消息靈、動作快，咱們攔不住，也不必攔。但得讓他們知道，這錢可以賺，卻不能壞了天津的根基?！?/p>

眾人聽后都微微頷首，臉上露出了然的神色。

士紳商賈背后連著朝中關系，這是明擺著的事。